C贸mo encontrar, elegir y alquilar el mejor espacio comercial

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En los 煤ltimos a帽os, El comercio electr贸nico ha crecido exponencialmenteNunca ha sido tan f谩cil recibir productos directamente en tu puerta. Si bien las compras en l铆nea a trav茅s de mercados en l铆nea como Amazon siguen aumentando, en el almac茅n Las compras minoristas siguen siendo las l铆deres en cuanto al gasto de los consumidores. De hecho, de las ventas minoristas en EE. UU. se realizan en ladrillo y mortero tiendasIncluso empresas como Amazon, que realiza la gran mayor铆a de sus ventas en l铆nea, insisten en tener espacios minoristas repartidos por todo el mundo.

Teniendo esto en mente, es evidente que contar con un espacio comercial sigue siendo fundamental para empresas de todos los tama帽os. En este art铆culo, analizaremos los diferentes tipos de espacios comerciales y c贸mo alquilarlos. Tambi茅n le ayudaremos a determinar qu茅 tipo de espacio es el adecuado para su empresa.

驴Necesita un espacio comercial para alquilar o un espacio comercial para alquilar?

Antes de buscar un espacio comercial, es importante comprender La diferencia entre leasing y renting.

Cuando descubres un local comercial en alquiler, significa que est谩 disponible a largo plazo. Los contratos de alquiler pueden tener una duraci贸n de entre 6 meses y 10 a帽os.

Por el contrario, un espacio comercial en alquiler est谩 dise帽ado para un per铆odo m谩s corto.

Una vez que haya decidido cu谩nto tiempo le gustar铆a comprometerse con su espacio comercial, es hora de hacer algunos deberes. Alquilar un espacio comercial es un gran compromiso que requiere claridad y mucha investigaci贸n. A continuaci贸n, le ofrecemos algunos consejos para ayudarlo a elegir su espacio de alquiler.

Preparaci贸n para el alquiler o arrendamiento

A la hora de elegir un espacio comercial, hacer listas puede ser de gran ayuda. Eval煤a lo que necesitas para un espacio, lo que prefieres y lo que no quieres. La mayor铆a de las empresas requieren un almac茅n, ba帽os, sala de ventas y oficinas. Algunas tambi茅n requieren probadores. S茅 espec铆fico acerca de tus necesidades antes de seguir adelante.

Uno de los elementos m谩s importantes a tener en cuenta es 驴Cu谩nto espacio se necesita? para su negocio. 驴Le basta con un peque帽o local comercial en alquiler? 驴Solo necesita un local comercial en alquiler? Si busca un contrato de alquiler, 驴cu谩nto tiempo necesita? Si se plantea este tipo de preguntas de antemano, el proceso se simplificar谩 m谩s adelante.

Otro elemento importante es Calculando tu presupuestoLas empresas que ya est谩n en funcionamiento deber铆an poder evaluar la disponibilidad financiera en funci贸n de las cifras de ventas. Si su empresa a煤n no ha abierto, sea lo m谩s preciso y realista posible al calcular las cifras de ventas.

Una vez que sepa lo que quiere y comprenda su presupuesto, es hora de explorar sus opciones. Sitios web como Loopnet ofrecen una amplia gama de propiedades en alquiler y arrendamiento en varias ubicaciones en todo el pa铆s.

Servicios de suscripci贸n como Coestrella Tambi茅n est谩n disponibles, aunque deber谩s pagar por sus servicios. Adem谩s de buscar en Internet, los peri贸dicos siguen siendo una buena fuente de informaci贸n sobre propiedades minoristas.

Evaluaci贸n de espacios comerciales

Una vez que haya comenzado a buscar un lugar, es posible que se pregunte qu茅 debe preguntar al alquilar un espacio comercial. Afortunadamente, hay muchas cosas que puede averiguar utilizando Internet. Considere las siguientes preguntas sobre los criterios para espacios comerciales:

驴Cu谩nto cuesta alquilar un local comercial?? Por lo general, las tarifas de alquiler var铆an entre $0.90 y $2 por pie cuadrado. Aseg煤rese de consultar el listado y comunicarse con la oficina de administraci贸n si no hay una indicaci贸n clara.
驴Hay mucha delincuencia en la zona?Como propietario de un negocio, es importante sentirse seguro. Puede consultar los 铆ndices de delincuencia en mylocalcrime.com.
Si tienes competidores, 驴d贸nde est谩n ubicados?? Estar cerca de un competidor en su sector puede tener ventajas o desventajas. Si tiene 茅xito y atrae a la gente, esto puede ser 煤til para su negocio. Sin embargo, si los clientes son leales a ellos, es posible que no le presten servicios.
驴Hay negocios complementarios cerca?? Si su negocio se centra en la venta de calzado con descuento, puede resultar beneficioso tener una tienda cercana que venda ropa con descuento. Encontrar un espacio comercial con un negocio complementario cerca le dar谩 una gran ventaja.
驴El espacio comercial est谩 zonificado para su negocio?? Lamentablemente, existen leyes de zonificaci贸n que pueden impedir que su empresa abra una tienda. P贸ngase en contacto con la oficina de zonificaci贸n local para asegurarse de que puede abrir una tienda en su 谩rea.

C贸mo encontrar un local comercial en alquiler: utilice una agencia de alquiler de locales comerciales

Dependiendo de la zona, puede resultar dif铆cil encontrar un local comercial en alquiler. Una agencia de alquiler de locales comerciales suele asignar agentes a propiedades espec铆ficas. Se convierten en el punto de contacto cuando usted est谩 listo para alquilar o arrendar.

Estas agencias pueden presentarle propiedades que de otro modo no habr铆a descubierto. Por lo general, tienen varios locales comerciales registrados, junto con agentes que pueden guiarlo a trav茅s del proceso.

C贸mo alquilar un espacio comercial

Una vez que haya encontrado un local comercial que se ajuste a sus necesidades, es hora de pasar a c贸mo alquilar un local comercial. En este punto, se pondr谩 en contacto con el agente de arrendamiento y recibir谩 una propuesta. Se recomienda trabajar directamente con un abogado Durante este proceso, de lo contrario, el contrato puede confundirte y perderte en la letra peque帽a. Un abogado tambi茅n te ayudar谩 a negociar, lo que te ayudar谩 a reducir los costos.

Una vez que haya firmado el contrato y realizado su primer pago, estar谩 listo para comenzar el proceso de mudanza.

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Apr 30, 2023

Acerca del autor.

Max lleva seis a帽os trabajando en el sector del comercio electr贸nico ayudando a las marcas a establecer y mejorar el marketing de contenidos y el SEO. A pesar de ello, tiene experiencia en emprendimiento. En su tiempo libre escribe ficci贸n.