Need, kes m?tlevad, kuidas kinnisvaraga algust teha, peaksid m?istma, et kinnisvara?ri alustamine n?uab palju rasket t??d. Seega, kui hakkate seda t??d tegema, on protsessi k?igus h?davajalik teada oma ootusi.
Nagu k?igis teistes t??stusharudes, peaks kinnisvaraga tegelemise alustamine koosnema sellest, et ettev?tjad veedavad mitu tundi uurimist??d ja koostavad keeruka ?riplaani. Seda silmas pidades on olemas protsess, mille k?igus paljud ettev?tjad, kes m?tlevad, kuidas alustada kinnisvara?ri, j?rgivad usuliselt, et olla edukad.
Pidage seda meeles kinnisvara?ri alustamine n?uab pühendumist ja see protsess tuleb soovitud tulemuste saamiseks korralikult l?bi viia. See
Alustame.
1. M?elge oma eesm?rkidele
Eelk?ige pühendage kindlasti palju aega oma tulevikuplaanide ja ?rieesm?rkide prioriseerimisele ja hindamisele. Tehke alati kindlaks, kas endale seatud eesm?rgid on saavutatavad v?i mitte. Ebareaalsete sammudega saavutamatu eesm?rk toob rohkem kahju kui kasu. M?elge alati l?bi oma t??alased, isiklikud ja rahalised eesm?rgid.
Need eesm?rgid m?jutavad l?puks seda, kuidas te oma kinnisvara?ri üles ehitate ja alustate.
Alustage alati endalt küsimisega kus sa tahad olla 10 aasta p?rast. Seej?rel t??tage sellest tagasi
Soovite omada tunnelin?gemust selge tee kohta eduni (teie l?ppeesm?rk).
2. Viige l?bi oma uuring
Igale edukale ?riplaanile eelneb alati
Kindlasti m??rake kindlaks konkreetne ni??, turundusvaldkond ja potentsiaalsed konkurendid. Kui teil on selles valdkonnas v?he kogemusi, siis palju
Teie uurimus peaks keskenduma ka sellele, mis on turundusvaldkond sobib teie ni?i k?ige paremini. V?tke kindlasti arvesse kodu keskmisi v??rtusi ja üürihindu, uurige naabruskonna mugavusi ja ?rge kartke vaadata oma praegusest asukohast kaugemale. V?ite leida t??tlemata teemanti!
Veebiuuringute l?biviimine, v?rguüritustel osalemine ja isegi mentori otsimine v?ivad olla teie uurimist?? l?biviimisel kasulikud sammud. Tehke kindlasti oma hoolsuskohustus.
Samuti peate tutvuma k?igi kinnisvaraga seotud kohalike seaduste ja m??rustega. Need v?ivad osariigiti erineda, seega vaadake need kindlasti üle ja m?istke neid.
3. Hankige kinnisvaralitsents
Kinnisvara?ri alustamiseks peate hankima a kinnisvara litsents. ?rge muretsege, protsess on suhteliselt lihtne ja v?ib kesta vaid paar n?dalat.
Oluline on m?rkida, et litsentsi saamise n?uded v?ivad osariigiti erineda, seega vaadake kindlasti üle oma osariigi seadused.
Kuigi t?psed n?uded v?ivad erineda, sisaldab protsess üldiselt selliseid n?udeid nagu:
- Peab olema v?hemalt
18-19 aastat vana - Seaduslik USA elanik
- L?petage koolituskursus
- Kinnisvaralitsentsi eksami sooritamine
- T?itke litsentsitaotlus
Kui olete need n?uded t?itnud ja teie litsents on aktiivne, olete valmis alustama oma kinnisvara?ri!
4. Korraldage oma rahaasjad
Kui teil on küsimus: "Kui palju maksab kinnisvara?ri alustamine?" v?i "Kuidas alustada kinnisvara?ri ilma rahata?" siis ?ra muretse, sa pole üksi!
?nneks on palju meetodeid, kuidas kinnisvaraga tegeleda ilma rahata. Kuid see ei t?henda, et peaksite v?ltima oma praeguse finantsseisundi hindamist.
Kui p??rdute laenuandja poole, soovivad nad teavet teie finantsajaloo kohta. Enne laenuandja otsimist on oluline taotleda oma krediidiaruande koopiat ja vaadata üle k?ik olemasolevad kontod v?i investeeringud.
S?ltuvalt teie strateegiast v?ib teile sobida palju erinevaid rahastamisv?imalusi. Traditsioonilised ja mittetraditsioonilised v?imalused on alati saadaval, lihtsalt enne riigilaenu, ühisrahastuse, eralaenu jms saamist tehke oma rahaasjad korda.
5. T??tage v?lja oma ?ristrateegia
Kinnisvara?ri alustamine algab l?puks ?ristrateegia v?ljat??tamisest. Muidugi, sellele eelnevad m?ned sammud, kuid need sammud aitavad teil koostada ideaalse ?ristrateegia.
Kui olete l?bi viinud piisavad uuringud, peaksite olema juba hakanud oma peas s?nastama ideid selle kohta, mis t?pselt teie kinnisvara?ril edule kaasa aitab. Kirjutage v?lja organiseeritud ja üksikasjalik ?riplaan, mis samuti sisaldab t??riistu ja ressursse mida kavatsete kasutada.
6. Moodustage LLC
LLC (piiratud vastutusega ?riühing) viitab teatud tüüpi ?ristruktuurile, mis on ette n?htud ettev?tete abistamiseks, kaitstes kulusid investori isiklikesse rahandustesse sekkumise eest. Nimetus “LLC” v?imaldab investoritel sisuliselt osta ja omada kinnisvara ilma isikliku vastutuseta.
Igas USA osariigis kehtivad erinevad tasud ja m??rused O? asutamine, kuigi kogu protsess j??b samaks. P?rast LLC loomist v?ib teil olla vaja hankida veel m?ned load, enne kui saate end tegelikult ?ritegevuseks avada.
Kinnitage kindlasti oma osariigiga, millised on n?uded ja siis olete valmis kindlustama oma esimese kinnisvaratehingu!
7. Looge oma turundusplaan
Edukad turundusstrateegiad l?hevad
P??rake kindlasti t?helepanu ka t??stuse praegustele suundumustele. V?ib-olla seostub üks neist suundumustest t?pselt teie v??rtuste ja p?him?tetega. V?ljendage kindlasti oma ettev?tte kultuuri ja v??rtusi. L?ppude l?puks tahavad inimesed usaldada, kellega nad ?ri teevad.
?igete turustusv?imaluste valimine koos ?ige s?nas?naga v?ib tugevdada usaldust j?rgmisteks aastateks.
8. K?ivitage kampaaniad
Kui olete oma turundusstrateegia erip?rad selgeks saanud, on aeg see ellu viia. M?elge, kas loote koopiat, visuaale, otses?numeid jne, ja seej?rel m??rake kasutatavad turunduskanalid teie sisule.
N?iteks on visuaalseid meediume k?ige parem postitada veebisaitidele ja sotsiaalmeediaplatvormidele, nagu Facebook v?i YouTube. Koopia on k?ige parem j?tta teie veebisaidile ajaveebi kujul v?i suunata see teie LinkedIn lehele. Kopeerimine v?ib otses?numites esineda ka hüperlingina. Mis iganes juhtum ka poleks, sa tahad seda teha j??ma j?rjepidevaks k?igis teie turunduskanalites. J?lgige kindlasti oma m??dikuid ja analüüse ning j?lgige alati oma kampaaniaid.
Vaatame m?nda head kinnisvara?ri turundusstrateegiat.
Sisu loomine
Paljud kaasaegsed kinnisvaraettev?tted ja maaklerid on olnud edukad veebisisu loomisel. See t?hendab kodusid tutvustavate videote loomine, kirjeldades nende omadusi v?i
M?ned on kogu tuuri jooksul isegi loobunud t?sisest suhtumisest nalja heita ja kodusid humoorikalt n?itama. Need videod toimivad sageli h?sti sellistel platvormidel nagu TikTok v?i Instagram.
P?eva l?puks taandub see, mis sobib teie isiksusega k?ige paremini ja kuidas saate oma potentsiaalsete ostjatega ühendust v?tta.
Sotsiaalmeedia sisu ja reklaamid
Nagu eespool mainitud, v?ivad sotsiaalmeediaplatvormid, nagu Facebook, olla visuaalse sisu jaoks suurep?rane koht. ?laltoodud videoid saate postitada k?ikidele sotsiaalmeedia platvormidele, kuid saate luua ka muud sisu.
N?iteks üksikasjalikud kirjalikud nimekirjad kodude v?i
9. Looge oma veebisait
Nüüd, kui k?ik tükid on koos, on aeg see ametlikuks muuta ja luua oma veebisait. Lisage kindlasti oma veebisaidile k?ik, mida oleme selles protsessis arutanud.
黑料门 annab sulle tasuta veebisaidi mallid saate seda kasutada veebip?hise jaekaubanduse kiiremaks k?ivitamiseks
Alates br?ndingust kuni esteetiliseni, sisust kuni hinnakujunduseni – teie veebisait on teie ettev?tte n?gu ja see tuleks luua teie visiooni ja minevikus edu saavutanud p?hjal.
10. Arendage oma br?ndi
Teine oluline osa oma kinnisvara?ri v?i mis tahes ?ri alustamisel on see arendada ja ehitada oma kaubam?rki. Br?nding eristab teid k?igist teistest ja aitab teil potentsiaalsete ostjatega ühendust v?tta. See t?hendab m?juva ja meeldej??va logo loomist, et inimesed saaksid teie ettev?ttega ühendust v?tta.
Kui j?tkate ?ritegevust ja muljet avaldate klientidele, aitab teie kaubam?rk teil luua maine, mis toob kaasa t?iendava ?ritegevuse. M?elge oma kaubam?rgile p?hjalikult, kuna see v?ib teie jaoks olulist rolli m?ngida
Ideaalis saate luua a Ainulaadne müügiettepanek (USP), mis paneb inimesed teie juurde tulema teistest rohkem. Puudutasime seda lühidalt turundusstrateegia osas. Kinnisvara puhul v?ib see taanduda sellele, et olete USP. Peate t?estama, et olete teadlik, isikup?rane ja kellega on lihtne t??tada.
Lisaks saate ülaltoodud sisustrateegiaid kasutada ka potentsiaalsete ostjatega ühenduse loomiseks ja oma isikup?ra s?ramiseks.
T?iendavad n?pun?ited edu saavutamiseks
?laltoodud on peamised sammud, mis aitavad teil oma kinnisvara?ri k?ima lükata. Tahtsime siiski anda m?ned t?iendavad n?pun?ited, mis aitavad teie edu juhtida.
V?rgustiku loomine ja partnerlussuhted
Suurep?rane viis oma kinnisvara?ri rajamiseks ja huvi tekitamiseks on l?bi v?rgustike loomine ja partnerlussuhted teiste ettev?tetega. N?iteks v?ib partnerlus kolimis- v?i lavafirmaga aidata teil luua kontakti uut kodu otsivate inimestega. Lisaks soovitavad need ettev?tted teid tulevastele koduostjatele t?en?olisemalt.
Samuti v?ite osaleda kinnisvarakonverentsidel, et suhelda teiste kinnisvaramaaklerite ja valdkonna spetsialistidega. See v?ib aidata teil arendada vastastikku kasulikke suhteid, kus nad v?ivad teid soovitada, kui nad on liiga h?ivatud, ja vastupidi.
T??tage v?lja ni??
Teine suurep?rane viis end teistest eristada on mingisuguse ni?i loomine kinnisvara sees. V?ib-olla tegelete peamiselt vanemate kodudega, mille vastu inimestel on eriline huvi v?i mille vastu on rohkem
J?tkusuutlikkus ja roheline kinnisvara
. suurenenud huvi j?tkusuutlikkuse vastu ja viimase kümnendi rohelised tavad on kinnisvaramaailmas samamoodi rakendatavad. ?ha enam inimesi muretseb allesj??mise p?rast
Roheline kinnisvara v?i j?tkusuutlik kinnisvara t?hendab, et kodud h?lmavad selliseid tegureid nagu:
Energia s??stlik kütte- ja jahutussüsteemid- Vee s??stmise süsteemid
- Ehitatud koos
keskkonnas?bralik materjalid - Rohelised katused
Kui olete sellest teemast huvitatud ja soovite seda tüüpi ostjaid meelitada, on saadaval t?iendav sertifikaat. Riiklikul kinnisvaramaaklerite liidul (NAR) on a mis aitab teil seda tüüpi kodude kohta rohkem teadmisi saada. See v?ib teie ettev?tte jaoks avada veel ühe ostjate turu.
Kas soovite alustada kinnisvara?ri?
Nüüd, kui see protsess on teie m?llu juurdunud, on aeg see ellu viia!
Kinnisvara?riga alustades pidage kindlasti iga sammu sama t?siseks kui viimast.
Kui vajate abi veebisaidi loomisel, turundusel v?i isegi analüütika j?lgimisel ja m??tmisel, vaadake kindlasti 黑料门it juba t?na!
黑料门il on k?ik, mida vajate uue ettev?tte alustamiseks!
