Niille, jotka ihmettelev?t, miten p??set alkuun kiinteist?alalla, sinun tulee ymm?rt??, ett? kiinteist?liiketoiminnan aloittamiseen liittyy paljon kovaa ty?t?. Siksi, kun aloitat t?m?n ty?n, on v?ltt?m?t?nt? tiet?? odotuksesi prosessin aikana.
Kuten kaikilla muillakin toimialoilla, kiinteist?alan liiketoiminnan aloittamisen tulisi koostua siit?, ett? yritt?j?t tekev?t useita tunteja tutkimusta tehden ja laativat monimutkaisen liiketoimintasuunnitelman. T?t? silm?ll? pit?en on olemassa prosessi, jossa monet yritt?j?t, jotka ihmettelev?t, kuinka aloittaa kiinteist?liiketoiminta, seuraavat uskonnollisesti menesty?kseen.
Pid? se mieless? kiinteist?liiketoiminnan aloittaminen vaatii omistautumista ja ett? t?m? prosessi on suoritettava oikein saadaksesi haluamasi tulokset. T?m?
Aloitetaan.
1. Harkitse tavoitteitasi
Ensinn?kin, muista omistaa reilusti aikaa tulevaisuuden suunnitelmiesi ja liiketoimintatavoitteidesi priorisointiin ja arviointiin. P??t? aina, ovatko itsellesi asettamasi tavoitteet saavutettavissa vai eiv?t. Saavutamaton tavoite ep?realistisilla askelilla aiheuttaa enemm?n haittaa kuin hy?ty?. Mieti aina ammatillisia, henkil?kohtaisia ??ja taloudellisia tavoitteitasi.
N?m? tavoitteet vaikuttavat viime k?dess? siihen, kuinka rakennat ja aloitat kiinteist?liiketoimintasi.
Aloita aina kysym?ll? itselt?si miss? haluat olla 10 vuoden kuluttua. Ty?skentele sitten taaksep?in siit?
Haluat olla tunnelin?kemys selke?st? tiest? menestykseen (lopullinen tavoitteesi).
2. Suorita tutkimus
Menestyksellist? liiketoimintasuunnitelmaa edelt?? aina
Muista tunnistaa tietty markkinarako, markkinointialue ja mahdolliset kilpailijasi. Jos sinulla on v?h?n kokemusta alalta, monia
Tutkimuksesi tulisi my?s keskitty? siihen, mik? markkinoinnin alue on sopii parhaiten omaan markkinarakoon. Muista ottaa huomioon kodin mediaaniarvot ja vuokrahinnat, tutkia naapuruston mukavuuksia ?l?k? koskaan pelk?? katsoa nykyist? sijaintiasi pidemm?lle. Saatat l?yt?? raakatimantin!
Verkkotutkimuksen tekeminen, verkostoitumiseen osallistuminen ja jopa mentorin etsiminen voivat kaikki olla hy?dyllisi? vaiheita tutkimuksen tekemisess?. Muista tehd? due diligence.
Sinun on my?s tutkittava kaikki paikalliset kiinteist?j? koskevat lait ja m??r?ykset. Ne voivat vaihdella osavaltioittain, joten muista tarkistaa ja ymm?rt?? ne.
3. Hanki kiinteist?lisenssi
Kiinteist?liiketoiminnan aloittamiseksi sinun on hankittava a kiinteist?lupa. ?l? huoli, prosessi on suhteellisen yksinkertainen ja voi kest?? vain muutaman viikon.
On t?rke?? huomata, ett? lisenssin saamista koskevat vaatimukset voivat vaihdella osavaltioittain, joten tarkista osavaltiosi lakeja.
Vaikka tarkat vaatimukset voivat vaihdella, prosessi sis?lt?? yleens? vaatimuksia, kuten:
- T?ytyy olla ainakin
18-19 vuotta vanha - Laillinen Yhdysvaltain asukas
- Suorita koulutuskurssi
- Suorita kiinteist?n lisenssikoe
- T?yt? lisenssihakemus
Kun olet t?ytt?nyt n?m? vaatimukset ja lisenssisi on aktiivinen, olet valmis aloittamaan kiinteist?liiketoimintasi!
4. J?rjest? taloutesi
Jos mietit, kuinka paljon kiinteist?alan perustaminen maksaa? tai "Kuinka aloittaa kiinteist?liike ilman rahaa?" sitten ?l? huoli, et ole yksin!
Onneksi on olemassa monia menetelmi? osallistua kiinteist?alaan ilman rahaa. T?m?n ei kuitenkaan ole tarkoitus tarkoittaa, ett? sinun pit?isi v?ltt?? nykyisen taloudellisen asemasi kartoittamista.
Kun l?hestyt lainanantajaa, he haluavat tietoja taloushistoriastasi. On t?rke?? pyyt?? kopio luottoraportistasi ja tarkistaa kaikki olemassa olevat tilit tai sijoituksesi ennen lainanantajan etsimist?.
Strategiasi mukaan voi olla useita erilaisia ??rahoitusvaihtoehtoja, jotka voivat sopia sinulle. Perinteisi? ja ep?perinteisi? vaihtoehtoja on aina saatavilla, muista vain saada talous kuntoon ennen valtionlainan, joukkorahoituksen, yksityislainojen jne. saamista.
5. Kehit? liiketoimintastrategiasi
Kiinteist?liiketoiminnan aloittaminen alkaa viime k?dess? liiketoimintastrategian kehitt?misest?. On totta, ett? sit? edelt?? joitakin vaiheita, mutta n?iden vaiheiden tarkoituksena on auttaa sinua luomaan ihanteellisen liiketoimintastrategian.
Kun olet tehnyt riitt?v?sti tutkimusta, sinun pit?isi jo alkaa muotoilla mieless?si ajatuksia siit?, mik? tarkalleen auttaa kiinteist?liiketoimintaasi menestym??n. Kirjoita organisoitu ja yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma, joka my?s sis?lt?? ty?kaluja ja resursseja jota aiot hy?dynt??.
6. Muodosta LLC
LLC (Limited Liability Company) viittaa er??nlaiseen liiketoimintarakenteeseen, joka on olemassa auttamaan yrityksi? suojaamalla kustannuksia vaikuttamasta sijoittajan henkil?kohtaiseen talouteen. Nimitys "LLC" antaa sijoittajille mahdollisuuden ostaa ja omistaa kiinteist?j? ilman, ett? he ovat henkil?kohtaisesti vastuussa.
Jokaisessa Yhdysvaltain osavaltiossa on erilaisia ??maksuja ja m??r?yksi? LLC:n perustaminen, vaikka kokonaisprosessi pysyy samana. Kun olet perustanut LLC:n, saatat joutua hankkimaan muutaman muun luvan, ennen kuin voit aloittaa liiketoiminnan.
Varmista valtiotasi, mitk? vaatimukset ovat, niin olet valmis varmistamaan ensimm?isen kiinteist?kaupan!
7. Luo markkinointisuunnitelmasi
Onnistuneet markkinointistrategiat menev?t
Muista my?s kiinnitt?? huomiota alan t?m?nhetkisiin trendeihin. Ehk? yksi n?ist? suuntauksista liittyy juuri siihen, mitk? arvot ja periaatteet ovat. Muista ilmaista yrityskulttuurisi ja arvosi. Loppujen lopuksi ihmiset haluavat luottaa siihen, kenen kanssa he tekev?t liiketoimintaa.
Oikeiden markkinointikanavien valitseminen ja oikea sanamuoto voivat edist?? luottamusta tulevina vuosina.
8. K?ynnist? kampanjat
Kun olet selvitt?nyt markkinointistrategiasi yksityiskohdat, on aika ottaa se k?ytt??n. Harkitse, luotko kopiota, visuaalia, suoria viestej? jne. ja perusta sitten k?ytt?m?si markkinointikanavat sis?lt?si perusteella.
Esimerkiksi visuaaliset mediat on parasta julkaista verkkosivustoilla ja sosiaalisen median alustoilla, kuten Facebook tai YouTube. Kopio on parasta j?tt?? verkkosivustollesi blogin muodossa tai ohjata LinkedIn-sivullesi. Kopio voi olla my?s hyperlinkin muodossa suorissa viesteiss?. Oli tilanne mik? tahansa, sin? haluat pysy? yhten?isen? kaikissa markkinointikanavissasi. Muista seurata mittareitasi ja analytiikkaasi ja seurata aina kampanjoitasi.
Katsotaanpa joitain hyvi? markkinointistrategioita kiinteist?liiketoiminnalle.
Sis?ll?n luominen
Monet nykyaikaiset kiinteist?alan yritykset ja v?litt?j?t ovat onnistuneet luomaan sis?lt?? verkossa. T?m? tarkoittaa koteja esittelevien videoiden luominen, jotka kuvaavat niiden ominaisuuksia, tai
Jotkut ovat jopa luopuneet vakavasta asenteesta tehd? vitsej? koko kiertueen ajan ja n?ytt?? humoristisesti koteja. N?m? videot menestyv?t usein hyvin alustoilla, kuten TikTok tai Instagram.
Loppujen lopuksi se riippuu siit?, mik? sopii persoonallisuuteesi parhaiten ja kuinka voit ottaa yhteyden potentiaalisiin ostajiisi.
Sosiaalisen median sis?lt? ja mainokset
Kuten edell? mainittiin, Facebookin kaltaiset sosiaalisen median alustat voivat olla erinomainen paikka visuaaliselle sis?ll?lle. Voit julkaista edell? kuvatulla tavalla luotuja videoita kaikilla sosiaalisen median alustoilla, mutta voit my?s luoda muuta sis?lt??.
Esimerkiksi yksityiskohtaiset kirjalliset listaukset koteista tai
9. Luo verkkosivustosi
Nyt kun kaikki palaset tulevat yhteen, on aika tehd? siit? virallinen ja luo verkkosivustosi. Muista sis?llytt?? verkkosivustollesi kaikki, mit? olemme keskustelleet t?ss? prosessissa.
黑料门 antaa sinulle ilmaiset verkkosivustomallit jonka avulla voit k?ynnist?? verkkokaupan nopeammin
Br?nd?yksest? esteettisyyteen, sis?ll?st? hinnoitteluun, verkkosivustosi on yrityksesi kasvot, ja se tulisi luoda n?kemyksesi ja menneisyydess? menestyneen perusteella.
10. Kehit? br?ndi?si
Toinen t?rke? osa kiinteist?liiketoimintasi tai mink? tahansa yrityksen perustamista on kehitt?? ja rakentaa br?ndi?si. Br?nd?ys erottaa sinut kaikista muista ja auttaa sinua saamaan yhteyden potentiaalisiin ostajiisi. T?m? tarkoittaa vaikuttavan ja mieleenpainuvan logon luomista, jotta ihmiset voivat olla yhteydess? yritykseesi.
Kun jatkat liiketoimintaa ja teet vaikutuksen asiakkaisiin, tuotemerkkisi auttaa sinua luomaan maineen, joka tuo lis?? liiketoimintaa. Ajattele br?nd?yst?si hyvin, sill? sill? voi olla merkitt?v? roolisi
Ihannetapauksessa voit luoda a Unique Selling Proposition (USP), joka saa ihmiset haluavat tulla luoksesi muiden edelle. K?sittelimme t?t? lyhyesti markkinointistrategiaa k?sittelev?ss? osiossa. Kiinteist?jen tapauksessa t?m? voi johtua siit?, ett? olet USP. Sinun on luotava itsesi asiantuntevaksi, persoonalliseksi ja helppo ty?skennell?.
Lis?ksi voit k?ytt?? yll? olevia sis?lt?strategioita my?s yhteydenpitoon potentiaalisten ostajien kanssa ja antaa persoonallisuutesi loistaa.
Lis?vinkkej? menestykseen
Yll? olevat ovat t?rkeimm?t vaiheet, joilla saat kiinteist?liiketoimintasi k?yntiin. Halusimme kuitenkin antaa joitain lis?vinkkej?, jotka voivat auttaa sinua menestym??n.
Verkostoituminen ja kumppanuudet
Loistava tapa auttaa perustamaan kiinteist?liiketoimintaasi ja her?tt?m??n kiinnostusta on verkostoitumista ja kumppanuuksia muiden yritysten kanssa. Esimerkiksi yhteisty? muuttoyrityksen tai lavastusyrityksen kanssa voi auttaa sinua saamaan yhteyden uutta kotia etsiviin ihmisiin. Lis?ksi n?m? yritykset suosittelevat sinua todenn?k?isemmin tuleville kodin ostajille.
Voit my?s osallistua kiinteist?kokouksiin ja pit?? yhteytt? muihin kiinteist?nv?litt?jiin ja alan ammattilaisiin. T?m? voi auttaa sinua kehitt?m??n molempia osapuolia hy?dytt?vi? suhteita, joissa he voivat suositella sinua, kun he ovat liian kiireisi?, ja p?invastoin.
Kehit? markkinarako
Toinen loistava tapa erottua on jonkinlaisen markkinaraon luominen kiinteist?jen sis?ll?. Ehk? p??dyt asioimaan p??asiassa vanhemmissa kodeissa, joista ihmiset ovat erityisen kiinnostuneita tai joista enemm?n
Kest?v? kehitys ja vihre? kiinteist?
- lis??ntynyt kiinnostus kest?v??n kehitykseen Viime vuosikymmenen vihre?t k?yt?nn?t ovat yht? soveltuvia kiinteist?maailmassa. Yh? useammat ihmiset ovat huolissaan j??misest?
Vihre? kiinteist? tai kest?v? kiinteist? tarkoittaa, ett? koteihin kuuluu muun muassa:
Energiatehokas l?mmitys- ja j??hdytysj?rjestelm?t- Vedensuojeluj?rjestelm?t
- Rakennettu
luontoyst?v?llinen tarvikkeet - Vihre?t katot
Jos olet kiinnostunut t?st? aiheesta ja haluat vedota t?m?ntyyppisiin ostajiin, saatavilla on lis?sertifikaatti. National Association of Realtors (NAR) on a jotka voivat auttaa sinua saamaan enemm?n tietoa t?m?ntyyppisist? kodeista. T?m? voi avata yrityksellesi uusia ostajamarkkinoita.
Harkitsetko kiinteist?liiketoiminnan aloittamista?
Nyt kun t?m? prosessi on juurtunut muistiisi, on aika panna se k?yt?nt??n!
Muista harkita jokaista askelta yht? vakavana kuin viimeinenkin, kun aloitat matkasi kohti kiinteist?liiketoiminnan aloittamista.
Jos tarvitset apua verkkosivustosi luomisessa, markkinoinnissa tai jopa analytiikan seurannassa ja mittaamisessa, tutustu 黑料门iin jo t?n??n!
黑料门ill? on kaikki mit? tarvitset uuden yrityksen perustamiseen!
