Per coloro che si chiedono come iniziare nel settore immobiliare, dovreste capire che avviare un'attivit脿 immobiliare richiede molto duro lavoro. Pertanto, quando si inizia a perseguire questa linea di lavoro, 猫 fondamentale conoscere le proprie aspettative mentre si affronta il processo.
Come in qualsiasi altro settore, avviare un'attivit脿 nel settore immobiliare dovrebbe comportare che gli imprenditori dedichino molte ore alla ricerca e alla stesura di un intricato piano aziendale. Con questo in mente, c'猫 un processo che molti imprenditori che si chiedono come avviare un'attivit脿 immobiliare seguono religiosamente per avere successo.
Tieni presente che avviare un'attivit脿 immobiliare richiede dedizione e che questo processo deve essere eseguito correttamente per ottenere i risultati desiderati. Questo
Iniziamo.
1. Considera i tuoi obiettivi
Innanzitutto, assicurati di dedicare una buona quantit脿 di tempo alla definizione delle priorit脿 e alla valutazione dei tuoi piani futuri e degli obiettivi aziendali. Determina sempre se gli obiettivi che ti sei prefissato sono raggiungibili o meno. Un obiettivo irraggiungibile con passaggi irrealistici causer脿 pi霉 danni che benefici. Rifletti sempre sui tuoi obiettivi professionali, personali e finanziari.
Questi obiettivi influenzeranno in ultima analisi il modo in cui costruirai e avvierai la tua attivit脿 immobiliare.
Inizia sempre chiedendoti dove vuoi essere tra 10 anni. Quindi, lavora all'indietro da quello
Dovrai avere una visione a tunnel per quanto riguarda un percorso chiaro verso il successo (il tuo obiettivo finale).
2. Conduci la tua ricerca
Ogni piano aziendale di successo 猫 sempre preceduto da
Assicurati di identificare una nicchia specifica, un'area di marketing e i tuoi potenziali concorrenti. Se hai poca esperienza nel settore, molti
La tua ricerca dovrebbe anche concentrarsi su quale area di marketing 猫 pi霉 adatto alla tua nicchia. Assicurati di considerare i valori medi delle case e i prezzi degli affitti, fai ricerche sui servizi del quartiere e non aver mai paura di guardare oltre la tua posizione attuale. Potresti trovare un diamante grezzo!
Condurre ricerche online, partecipare a eventi di networking e persino cercare un mentore possono essere tutti passaggi utili nel processo di conduzione della tua ricerca. Assicurati di fare la tua due diligence.
Dovrai anche esaminare tutte le leggi e le normative locali in materia immobiliare. Possono variare da stato a stato, quindi assicurati di esaminarle e comprenderle.
3. Ottenere una licenza immobiliare
Per avviare un'attivit脿 immobiliare, sar脿 necessario ottenere un licenza immobiliareNon preoccuparti, il processo 猫 relativamente semplice e pu貌 richiedere anche solo poche settimane.
脠 importante notare che i requisiti per ottenere una licenza possono variare da stato a stato, quindi assicurati di consultare le leggi del tuo stato.
Sebbene i requisiti esatti possano variare, il processo generalmente include requisiti quali:
- Deve essere almeno
18-19 anni - Residente legale negli Stati Uniti
- Completare un corso di formazione
- Superare l'esame per la licenza immobiliare
- Completare la domanda di licenza
Una volta soddisfatti questi requisiti e attivata la tua licenza, sarai pronto per avviare la tua attivit脿 immobiliare!
4. Organizza le tue finanze
Se ti stai chiedendo: "Quanto costa avviare un'attivit脿 immobiliare?" o "Come avviare un'attivit脿 immobiliare senza soldi?", non preoccuparti, non sei il solo!
Fortunatamente, ci sono moltissimi metodi per entrare nel settore immobiliare senza dover versare soldi in anticipo. Tuttavia, questo non significa che dovresti evitare di fare il punto della tua situazione finanziaria attuale.
Quando ti rivolgi a un prestatore, questi vorr脿 informazioni sulla tua storia finanziaria. 脠 importante richiedere una copia del tuo rapporto di credito e rivedere tutti i conti o gli investimenti esistenti che potresti avere prima di cercare un prestatore.
A seconda della tua strategia, potrebbe esserci un'ampia variet脿 di opzioni di finanziamento che potrebbero essere adatte a te. Le opzioni tradizionali e non tradizionali sono sempre disponibili, assicurati solo di mettere in ordine le tue finanze prima di ricevere un prestito governativo, crowdfunding, prestiti privati, ecc.
5. Sviluppa la tua strategia aziendale
Come avviare un'attivit脿 immobiliare inizia in ultima analisi con lo sviluppo della strategia aziendale. Certo, ci sono alcuni passaggi che la precedono, ma tali passaggi sono pensati per aiutarti a creare la strategia aziendale ideale.
Una volta che hai condotto ricerche sufficienti, dovresti aver gi脿 iniziato a formulare idee nella tua mente riguardo a cosa esattamente aiuter脿 la tua attivit脿 immobiliare ad avere successo. Scrivi un piano aziendale organizzato e dettagliato che anche include strumenti e risorse che intendi sfruttare.
6. Formare una LLC
Una LLC (Limited Liability Company) si riferisce a un tipo di struttura aziendale che esiste per aiutare le aziende proteggendo i costi dall'interferenza con le finanze personali di un investitore. La designazione "LLC" consente essenzialmente agli investitori di acquistare e possedere beni immobili senza essere personalmente responsabili.
Ogni stato degli Stati Uniti presenta diverse tariffe e normative associate costituire una LLC, anche se il processo complessivo rimane lo stesso. Dopo aver costituito la tua LLC, potresti dover ottenere qualche altro permesso prima di poter effettivamente aprire un'attivit脿.
Assicurati di verificare con il tuo stato quali sono i requisiti, dopodich茅 sarai pronto per concludere il tuo primo affare nel settore immobiliare!
7. Crea il tuo piano di marketing
Le strategie di marketing di successo vanno
Inoltre, assicurati di prestare attenzione alle tendenze attuali nel settore. Forse una di queste tendenze si collega esattamente a ci貌 che sono i tuoi valori e principi. Assicurati di esprimere la cultura e i valori distintivi della tua azienda. Alla fine della giornata, le persone vogliono fidarsi di chi stanno facendo affari con loro.
Scegliere i giusti canali di marketing insieme al linguaggio appropriato pu貌 creare fiducia per gli anni a venire.
8. Lanciare campagne
Una volta individuati i dettagli della tua strategia di marketing, 猫 il momento di implementarla. Considera se stai creando testi, elementi visivi, messaggi diretti, ecc., e quindi basa i canali di marketing che utilizzerai sul tipo di contenuto che hai.
Ad esempio, i media visivi sono meglio pubblicati su siti Web e piattaforme di social media come Facebook o YouTube. La copia 猫 meglio lasciata sul tuo sito Web sotto forma di blog o reindirizzata alla tua pagina LinkedIn. La copia pu貌 anche assumere la forma di un collegamento ipertestuale nei messaggi diretti. Qualunque sia il caso, vorrai mantieni la coerenza su tutti i tuoi canali di marketingAssicurati di monitorare le tue metriche e analisi e di monitorare sempre le tue campagne.
Diamo un'occhiata ad alcune buone strategie di marketing per un'attivit脿 immobiliare.
Creazione di contenuti
Molte aziende immobiliari moderne e agenti immobiliari hanno avuto successo nella creazione di contenuti online. Ci貌 significa creazione di video che mostrano case, descrivendone le caratteristiche, o
Alcuni hanno addirittura abbandonato l'atteggiamento serio di fare battute durante il tour e mostrare case in modo umoristico. Questi video spesso hanno successo su piattaforme come TikTok o Instagram.
In fin dei conti, tutto si riduce a ci貌 che meglio si adatta alla tua personalit脿 e al modo in cui riesci a entrare in contatto con i tuoi potenziali acquirenti.
Contenuti e annunci sui social media
Come detto sopra, le piattaforme di social media come Facebook possono essere un luogo eccellente per i contenuti visivi. Puoi pubblicare i video creati come sopra su tutte le piattaforme di social media, ma puoi anche creare altri contenuti.
Ad esempio, elenchi scritti dettagliati di case o
9. Crea il tuo sito web
Ora che tutti i pezzi si stanno unendo, 猫 il momento di renderlo ufficiale e crea il tuo sito webAssicurati di incorporare tutto ci貌 di cui abbiamo discusso in questo processo sul tuo sito web.
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Dal branding all'estetica, dai contenuti ai prezzi, il tuo sito web sar脿 il volto della tua attivit脿 e dovrebbe essere creato in base alla tua visione e a ci貌 che ha ottenuto successo in passato.
10. Sviluppa il tuo marchio
Un'altra parte importante dell'avvio della tua attivit脿 immobiliare, o di qualsiasi altra attivit脿, 猫 sviluppa e costruisci il tuo marchio. Il branding 猫 ci貌 che ti distinguer脿 da tutti gli altri e ti aiuter脿 a entrare in contatto con i tuoi potenziali acquirenti. Ci貌 significa creare un logo d'impatto e memorabile affinch茅 le persone possano entrare in contatto con la tua attivit脿.
Mentre continui a fare affari e a impressionare i clienti, il tuo marchio ti aiuter脿 a creare una reputazione che porter脿 ulteriore business. Dedica una buona dose di riflessione al tuo marchio, poich茅 pu貌 svolgere un ruolo significativo nel tuo
L'ideale sarebbe creare un Proposta commerciale (USP) che fa s矛 che le persone vogliano rivolgersi a te piuttosto che ad altri. Ne abbiamo parlato brevemente nella sezione sulla strategia di marketing. Nel caso del settore immobiliare, questo potrebbe dipendere dal fatto che sei tu l'USP. Devi affermarti come una persona competente, affabile e con cui 猫 facile lavorare.
Inoltre, puoi utilizzare anche le strategie di contenuto sopra descritte per entrare in contatto con potenziali acquirenti e far risaltare la tua personalit脿.
Ulteriori suggerimenti per il successo
Quelli sopra sono i passaggi principali per far decollare e gestire la tua attivit脿 immobiliare. Tuttavia, volevamo fornirti alcuni suggerimenti aggiuntivi che possono aiutarti a guidare il tuo successo.
Networking e partnership
Un modo eccellente per aiutare a stabilire la tua attivit脿 immobiliare e generare interesse 猫 attraverso creazione di reti e partnership con altre aziende. Ad esempio, collaborare con un'azienda di traslochi o di allestimento pu貌 aiutarti a entrare in contatto con persone in cerca di una nuova casa. Inoltre, queste aziende saranno pi霉 propense a consigliarti a futuri acquirenti di case.
Puoi anche partecipare a convention immobiliari per entrare in contatto con altri agenti immobiliari e professionisti del settore. Questo pu貌 aiutarti a sviluppare relazioni reciprocamente vantaggiose, in cui potrebbero consigliarti quando sono troppo occupati e viceversa.
Sviluppa una nicchia
Un altro ottimo modo per distinguerti 猫 creare una sorta di nicchia nel settore immobiliare. Forse finisci per occuparti principalmente di case pi霉 vecchie in cui le persone hanno un interesse particolare o in pi霉
Sostenibilit脿 e Green Real Estate
Le crescente interesse per la sostenibilit脿 e le pratiche verdi dell'ultimo decennio sono altrettanto applicabili nel mondo immobiliare. Sempre pi霉 persone si preoccupano di rimanere
Per immobili verdi o sostenibili si intendono le case che includono fattori come:
Energia efficiente sistemi di riscaldamento e raffreddamento- Sistemi di conservazione dell'acqua
- Costruito con
eco-friendly Materiale - Tetti verdi
Se sei interessato a questo argomento e vuoi attrarre questo tipo di acquirenti, 猫 disponibile una certificazione aggiuntiva. La National Association of Realtors (NAR) ha un che pu貌 aiutarti a diventare pi霉 informato su questi tipi di case. Questo potrebbe aprire un altro mercato di acquirenti per la tua attivit脿.
Stai pensando di avviare un'attivit脿 immobiliare?
Ora che hai memorizzato questo processo, 猫 il momento di metterlo in pratica!
Quando inizi il tuo percorso per avviare un'attivit脿 immobiliare, assicurati di considerare ogni singolo passo con la stessa seriet脿 del precedente.
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