最适な小売スペースを见つけ、选び、借りる方法

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近年では、电子商取引は飞跃的に成长した商品を自宅まで直接届けてもらうのは、これまでになく简単になりました。础尘补锄辞苍などのオンラインマーケットプレイスを通じたオンラインショッピングは増加し続けていますが、ストア内消费者支出に関しては、小売店での买い物が依然としてトップを占めています。実际、米国の小売売上高の&苍产蝉辫;炼瓦とモルタル店舗売り上げの大半をオンラインで行っているアマゾンのような公司でさえ、世界中に小売スペースを分散させることにこだわっています。

これを念头に置くと、小売スペースを持つことが、あらゆる规模の公司にとって依然として重要であることは明らかです。この记事では、さまざまな种类の小売スペースと、それらをレンタルおよびリースする方法について説明します。また、あなたのビジネスに适したスペースの种类を绞り込むお手伝いもします。

リース用の小売スペース、またはレンタル用の小売スペースが必要ですか?

小売スペースを探す前に、理解しておくことが重要です リースとレンタルの违い.

賃貸可能な小売店を見つけた場合、それは長期にわたって利用可能であることを意味します。賃貸契約期間は 6 か月から 10 年までです。

対照的に、赁贷用の小売スペースは、より短期间での使用を目的として设计されています。

小売スペースをどのくらいの期间利用したいかを决めたら、下调べをしましょう。小売スペースのリースは、明确な计画と十分な调査を必要とする大きな决断です。ここでは、レンタルスペースを选ぶ际に役立つヒントをいくつか绍介します。

レンタルまたはリースの準备

小売スペースの选択に関しては、リストを作ることが大いに役立ちます。スペースに何が必要か、何を好むか、何を必要としないかを评価します。ほとんどのビジネスでは、在库室、トイレ、売り场、オフィスが必要です。试着室が必要なビジネスもあります。先に进む前に、ニーズを具体的に决めてください。

考虑すべき最も重要な要素の一つは&苍产蝉辫;どれくらいのスペースが必要か あなたのビジネスにとって、小さな小売スペースのレンタルで十分ですか? 商業用小売スペースのレンタルだけが必要ですか? リースをお考えの場合、どのくらいの期間のリースが必要ですか? 事前にこのような質問を自問しておくと、後のプロセスが簡単になります。

もう一つの重要な要素は&苍产蝉辫;予算を计算するすでに事业を开始している公司は、売上高に基づいて财务的な余裕度を评価できるはずです。まだ事业を开始していない场合は、売上高を想定する际には、できるだけ正确かつ现実的な数値を设定してください。

希望する物件と予算が決まったら、選択肢を検討しましょう。Loopnet などの Web サイトでは、全国のさまざまな場所で賃貸物件やリース物件を幅広く提供しています。

サブスクリプションサービスなど&苍产蝉辫;共演も利用できますが、サービス料を支払う必要があります。インターネットで検索するだけでなく、新闻も小売物件を见つけるのに良い情报源です。

小売スペースの评価

场所を探し始めたら、小売スペースをリースまたはレンタルする际に何を寻ねればよいか疑问に思うかもしれません。幸いなことに、インターネットを利用すれば多くのことがわかります。小売スペースの基準に関する次の质问を検讨してください。

小売スペースを借りるにはいくらかかりますか? 通常、賃貸料は 0.90 平方フィートあたり 2 ドルから XNUMX ドルの範囲です。必ずリストを確認し、明確な記載がない場合は管理事務所に問い合わせてください。
この地域では犯罪が多いですか? ビジネスオーナーとして、安全を感じることは重要です。mylocalcrime.com を使用して犯罪率を確認できます。
竞合相手がいる场合、その所在地はどこですか？? 同じ分野の競合相手と親しい関係にあることには、長所と短所があるかもしれません。競合相手が成功し、人々を引き寄せる場合、これはあなたのビジネスにとって有益かもしれません。しかし、顧客が競合相手に忠実な場合、彼らはあなたにサービスを提供しないかもしれません。
近くに补完的なビジネスはありますか? あなたのビジネスが割引靴の販売に重点を置いている場合、割引衣料品を販売する店舗が近くにあると有利になる場合があります。近くに補完的なビジネスがある小売スペースを見つけることは、大きな利点になります。
小売スペースはあなたのビジネスのために区画されていますか? 残念ながら、あなたのビジネスを許可しない地域区分法があります。地元の地域区分事務所に連絡して、その地域で店舗を開設できるかどうかを確認してください。

賃貸用の小売スペースを見つける方法: 小売スペースレンタル代理店を利用する

地域によっては、赁贷用の小売スペースを见つけるのが难しい场合があります。小売スペースの赁贷代理店は、多くの场合、特定の物件にエージェントを割り当てます。彼らが、赁贷またはリースの準备ができたときに连络窓口になります。

これらの代理店は、他の方法では见つけられなかったかもしれない物件を绍介してくれます。通常、代理店には多数の小売スペースが登録されており、手続きを案内してくれるエージェントもいます。

小売スペースを借りる方法

ニーズに合った小売スペースを见つけたら、小売スペースを借りる方法に移ります。この时点で、リース业者に连络して提案を受けます。&苍产蝉辫;弁护士と直接协力する このプロセス中に、契约书に混乱したり、细かい文字で书かれた内容に迷ったりする可能性があります。弁护士は交渉を手伝い、コストを削减するのに役立ちます。

契约书に署名し、最初の支払いを済ませたら、入居手続きを开始する準备が整います。

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