Para aqueles que est?o se perguntando como come?ar no mercado imobiliário, você deve entender que é preciso muito trabalho para iniciar um negócio imobiliário. Portanto, quando você come?a a seguir essa linha de trabalho, é fundamental conhecer suas expectativas ao longo do processo.
Como em qualquer outra indústria, come?ar um negócio no mercado imobiliário deve consistir em empreendedores registrando muitas horas conduzindo pesquisas e elaborando um plano de negócios intrincado. Com isso em mente, há um processo pelo qual muitos empreendedores que se perguntam como come?ar um negócio imobiliário seguem religiosamente para serem bem-sucedidos.
Tenha em mente que come?ar um negócio imobiliário exige dedica??o e que esse processo precisa ser executado corretamente para obter os resultados que você deseja. Isso
Vamos come?ar.
1. Considere seus objetivos
Primeiro e mais importante, certifique-se de dedicar uma quantidade sólida de tempo para priorizar e avaliar seus planos futuros e metas de negócios. Sempre determine se as metas que você definiu para si mesmo s?o ou n?o atingíveis. Uma meta inatingível com passos irrealistas causará mais mal do que bem. Sempre pense em suas metas profissionais, pessoais e financeiras.
Essas metas influenciar?o, em última análise, a maneira como você constrói e inicia seu negócio imobiliário.
Comece sempre perguntando a si mesmo onde você quer estar daqui a 10 anos. Ent?o, trabalhe de trás para frente a partir disso
Você vai querer ter uma vis?o de túnel em rela??o a um caminho claro em dire??o ao sucesso (seu objetivo final).
2. Conduza sua pesquisa
Qualquer plano de negócios bem-sucedido é sempre precedido por
Certifique-se de identificar um nicho específico, área de marketing e seus concorrentes potenciais. Se você tem pouca experiência no setor, muitos
Sua pesquisa também deve se concentrar em qual área de marketing está mais adequado para o seu nicho. Certifique-se de considerar os valores médios das casas e os pre?os de aluguel, pesquise as comodidades do bairro e nunca tenha medo de olhar além de sua localiza??o atual. Você pode encontrar um diamante bruto!
Conduzir pesquisas on-line, participar de eventos de networking e até mesmo procurar um mentor podem ser etapas úteis no processo de condu??o de sua pesquisa. Certifique-se de fazer a devida diligência.
Você também precisará verificar todas as leis e regulamenta??es locais relacionadas a imóveis. Elas podem variar de estado para estado, ent?o certifique-se de revisá-las e entendê-las.
3. Obtenha uma licen?a imobiliária
Para iniciar um negócio imobiliário, você precisará obter uma licen?a imobiliária. N?o se preocupe, o processo é relativamente simples e pode levar apenas algumas semanas.
? importante observar que os requisitos para obter uma licen?a podem variar de acordo com o estado, portanto, certifique-se de revisar as leis do seu estado.
Embora os requisitos exatos possam variar, o processo geralmente inclui requisitos como:
- Deve ter pelo menos
18-19 anos - Residente legal nos EUA
- Concluir um curso de educa??o
- Passe no exame de licen?a imobiliária
- Preencha o requerimento de licenciamento
Depois de concluir esses requisitos e sua licen?a estar ativa, você estará pronto para come?ar seu negócio imobiliário!
4. Organize suas finan?as
Se você está se perguntando: “Quanto custa para come?ar um negócio imobiliário?” ou “Como come?ar um negócio imobiliário sem dinheiro?”, n?o se preocupe, você n?o está sozinho!
Felizmente, existem vários métodos para se envolver no mercado imobiliário sem entrada de dinheiro. No entanto, isso n?o significa que você deva evitar fazer um balan?o de sua situa??o financeira atual.
Quando você aborda um credor, ele deseja informa??es sobre seu histórico financeiro. ? importante solicitar uma cópia do seu relatório de crédito e revisar quaisquer contas ou investimentos existentes que você possa ter antes de procurar um credor.
Dependendo da sua estratégia, pode haver uma grande variedade de op??es de financiamento adequadas para você. Op??es tradicionais e n?o tradicionais est?o sempre disponíveis, mas certifique-se de colocar suas finan?as em ordem antes de receber um empréstimo governamental, crowdfunding, empréstimos privados, etc.
5. Desenvolva sua estratégia de negócios
Como iniciar um negócio imobiliário come?a, em última análise, com o desenvolvimento de sua estratégia de negócios. ? verdade que existem algumas etapas que o precedem, mas essas etapas têm como objetivo ajudá-lo a elaborar a estratégia de negócios ideal.
Depois de realizar pesquisas suficientes, você já deverá ter come?ado a formular ideias sobre o que exatamente ajudará seu negócio imobiliário a ter sucesso. Escreva um plano de negócios organizado e detalhado que também inclui ferramentas e recursos que você planeja aproveitar.
6. Forme uma LLC
Uma LLC (Empresa de Responsabilidade Limitada) refere-se a um tipo de estrutura de negócios que existe para ajudar as empresas, protegendo os custos de interferirem nas finan?as pessoais de um investidor. A designa??o “LLC” permite essencialmente que os investidores comprem e possuam imóveis sem serem pessoalmente responsáveis.
Cada estado dos EUA apresenta diferentes taxas e regulamentos associados a estabelecendo uma LLC, embora o processo geral permane?a o mesmo. Depois de formar sua LLC, você pode ser obrigado a obter algumas outras licen?as antes de poder realmente abrir-se para os negócios.
N?o deixe de confirmar com seu estado quais s?o os requisitos e ent?o você estará pronto para garantir seu primeiro negócio imobiliário!
7. Crie seu plano de marketing
Estratégias de marketing bem-sucedidas v?o
Além disso, certifique-se de prestar aten??o às tendências atuais do setor. Talvez uma dessas tendências esteja exatamente ligada a quais s?o seus valores e princípios. Certifique-se de expressar a cultura e os valores distintos de sua empresa. No final das contas, as pessoas querem confiar nas pessoas com quem fazem negócios.
Escolher os meios de marketing certos junto com o palavreado certo pode promover a confian?a nos próximos anos.
8. Lan?ar campanhas
Depois de descobrir os detalhes da sua estratégia de marketing, é hora de implementá-la. Considere se você está criando cópias, visuais, mensagens diretas, etc., e ent?o baseie os canais de marketing que você vai usar no tipo de conteúdo que você tem.
Por exemplo, meios visuais s?o melhor postados em sites e plataformas de mídia social como Facebook ou YouTube. O texto é melhor deixado em seu site na forma de um blog ou redirecionado para sua página do LinkedIn. O texto também pode assumir a forma de um hiperlink em mensagens diretas. Seja qual for o caso, você vai querer permane?a consistente em todos os seus canais de marketing. Certifique-se de acompanhar suas métricas e análises e sempre acompanhar suas campanhas.
Vamos dar uma olhada em algumas boas estratégias de marketing para um negócio imobiliário.
Cria??o de Conteúdo
Muitos negócios imobiliários modernos e corretores imobiliários têm tido sucesso na cria??o de conteúdo online. Isso significa criando vídeos mostrando casas, descrevendo suas características, ou
Alguns até est?o se afastando da atitude séria de fazer piadas durante a turnê e mostrar casas com humor. Esses vídeos geralmente fazem sucesso em plataformas como TikTok ou Instagram.
No final das contas, tudo se resume ao que melhor se adapta à sua personalidade e como você pode se conectar com seus potenciais compradores.
Conteúdo e anúncios em mídias sociais
Como mencionado acima, plataformas de mídia social como o Facebook podem ser um excelente lugar para conteúdo visual. Você pode postar os vídeos criados como os acima em todas as plataformas de mídia social, mas também pode criar outros conteúdos.
Por exemplo, listagens escritas detalhadas sobre casas ou
9. Construa seu site
Agora que todas as pe?as est?o se juntando, é hora de oficializar e crie seu site. Certifique-se de incorporar tudo o que discutimos neste processo em seu site.
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Da marca à estética, do conteúdo ao pre?o, seu site será a cara do seu negócio e deve ser criado com base na sua vis?o e no que lhe rendeu sucesso no passado.
10. Desenvolva sua marca
Outra parte importante de iniciar seu negócio imobiliário, ou qualquer negócio, é desenvolva e construa sua marca. Branding é o que vai te diferenciar de todos os outros e te ajudar a se conectar com seus potenciais compradores. Isso significa criar um logotipo impactante e memorável para que as pessoas se conectem com seu negócio.
? medida que você continua a fazer negócios e impressionar clientes, sua marca o ajudará a estabelecer uma reputa??o que trará negócios adicionais. Pense bastante em sua marca, pois ela pode desempenhar um papel significativo em sua
O ideal é que você crie um Unique Selling Proposition (USP) que faz as pessoas quererem vir até você em vez de outras. Abordamos isso brevemente na se??o sobre estratégia de marketing. No caso de imóveis, isso pode se resumir a você ser o USP. Você precisa se estabelecer como conhecedor, pessoal e fácil de trabalhar.
Além disso, você também pode usar as estratégias de conteúdo acima para se conectar com potenciais compradores e deixar sua personalidade brilhar.
Dicas adicionais para o sucesso
Os passos acima s?o os principais para você tirar seu negócio imobiliário do papel e colocá-lo em funcionamento. No entanto, gostaríamos de fornecer algumas dicas adicionais que podem ajudar a orientar seu sucesso.
Networking e Parcerias
Uma excelente maneira de ajudar a estabelecer seu negócio imobiliário e gerar interesse é por meio de networking e parcerias com outras empresas. Por exemplo, fazer parceria com uma empresa de mudan?as ou de prepara??o pode ajudar você a se conectar com pessoas que est?o procurando por um novo lar. Além disso, essas empresas ter?o mais probabilidade de recomendá-lo a futuros compradores de imóveis.
Você também pode participar de conven??es imobiliárias para se conectar com outros corretores e profissionais do setor. Isso pode ajudar você a desenvolver relacionamentos mutuamente benéficos, onde eles podem recomendá-lo quando estiverem muito ocupados e vice-versa.
Desenvolva um nicho
Outra ótima maneira de se diferenciar é estabelecendo algum tipo de nicho dentro do mercado imobiliário. Talvez você acabe lidando principalmente com casas antigas nas quais as pessoas têm um interesse particular ou em mais
Sustentabilidade e Imóveis Verdes
A aumento do interesse pela sustentabilidade e práticas verdes na última década s?o igualmente aplicáveis ??no mundo imobiliário. Mais pessoas est?o se preocupando em permanecer
Imóveis verdes ou imóveis sustentáveis ??significam que as casas incluem fatores como:
Energia eficiente sistemas de aquecimento e resfriamento- Sistemas de conserva??o de água
- Construído com
eco-friendly materiais - Telhados verdes
Se você estiver interessado neste tópico e quiser atrair esses tipos de compradores, há uma certifica??o adicional disponível. A National Association of Realtors (NAR) tem uma que pode ajudar você a se tornar mais conhecedor sobre esses tipos de casas. Isso pode abrir outro mercado de compradores para seu negócio.
Você está pensando em iniciar um negócio imobiliário?
Agora que você tem esse processo gravado na memória, é hora de colocá-lo em a??o!
Certifique-se de considerar cada passo t?o sério quanto o anterior ao come?ar sua jornada para abrir um negócio imobiliário.
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