Za tiste, ki se spra?ujejo, kako za?eti z nepremi?ninami, morate razumeti, da je za ustanovitev nepremi?ninskega posla potrebno veliko trdega dela. Zato je, ko se za?nete ukvarjati s to vrsto dela, nujno poznati svoja pri?akovanja med postopkom.
Tako kot v kateri koli drugi panogi mora tudi ustanovitev podjetja na podro?ju nepremi?nin vsebovati podjetnike, ki vlo?ijo veliko ur v raziskovanje in izdelavo zapletenega poslovnega na?rta. S tem v mislih obstaja postopek, ki ga mnogi podjetniki, ki se spra?ujejo, kako za?eti nepremi?ninsko podjetje, verno sledijo, da bi bili uspe?ni.
Imejte v mislih to za?etek poslovanja z nepremi?ninami zahteva predanost in da mora biti ta postopek pravilno izveden, da bi dosegli ?elene rezultate. to
Za?nimo.
1. Razmislite o svojih ciljih
Predvsem pa se prepri?ajte, da boste posvetili veliko ?asa dolo?anju prioritet in ocenjevanju svojih prihodnjih na?rtov in poslovnih ciljev. Vedno ugotovite, ali so cilji, ki ste si jih zastavili, dosegljivi ali ne. Nedosegljiv cilj z nerealnimi koraki bo povzro?il ve? ?kode kot koristi. Vedno premislite o svojih poklicnih, osebnih in finan?nih ciljih.
Ti cilji bodo na koncu vplivali na to, kako boste zgradili in za?eli svoj nepremi?ninski posel.
Vedno za?nite tako, da se vpra?ate kje ?elite biti ?ez 10 let. Nato delajte nazaj od tega
?eleli boste imeti jasno vizijo glede jasne poti do uspeha (va? kon?ni cilj).
2. Izvedite raziskavo
Vsakemu uspe?nemu poslovnemu na?rtu vedno sledi
Prepri?ajte se, da ste identificirali specifi?no tr?no ni?o, tr?no podro?je in svoje potencialne konkurente. ?e imate malo izku?enj v industriji, veliko
Va?a raziskava se mora osredoto?iti tudi na podro?je tr?enja najbolj primeren za va?o ni?o. Bodite prepri?ani, da upo?tevate srednje vrednosti stanovanj in cene najema, razi??ete ugodnosti v soseski in nikoli se ne bojte pogledati dlje od svoje trenutne lokacije. Morda boste na?li nebru?en diamant!
Izvajanje spletnih raziskav, obiskovanje dogodkov mre?enja in celo iskanje mentorja so lahko koristni koraki v procesu izvajanja va?e raziskave. Prepri?ajte se, da ste skrbni.
Preu?iti boste morali tudi vse lokalne zakone in predpise v zvezi z nepremi?ninami. Ti se lahko razlikujejo glede na dr?avo, zato jih ne pozabite preu?iti in razumeti.
3. Pridobite licenco za nepremi?nine
?e ?elite za?eti poslovati z nepremi?ninami, boste morali pridobiti a licenca za nepremi?nine. Ne skrbite, postopek je razmeroma preprost in lahko traja le nekaj tednov.
Pomembno je omeniti, da se lahko zahteve za pridobitev licence razlikujejo glede na dr?avo, zato preverite svoje dr?avne zakone.
Medtem ko se natan?ne zahteve lahko razlikujejo, postopek na splo?no vklju?uje zahteve, kot so:
- Mora biti vsaj
18-19 let - Zakoniti prebivalec ZDA
- Opravite izobra?evalni te?aj
- Opravite izpit za pridobitev nepremi?ninske licence
- Izpolnite vlogo za licenco
Ko izpolnite te zahteve in je va?a licenca aktivna, ste pripravljeni na za?etek svojega nepremi?ninskega posla!
4. Organizirajte svoje finance
?e se spra?ujete, "Koliko stane ustanovitev nepremi?ninskega podjetja?" ali "Kako za?eti nepremi?ninski posel brez denarja?" potem ne skrbi, nisi sam!
Na sre?o obstaja veliko na?inov za vstop v nepremi?nine brez denarja. Vendar to ne pomeni, da bi se morali izogibati pregledovanju svojega trenutnega finan?nega polo?aja.
Ko se obrnete na posojilodajalca, bodo ?eleli informacije o va?i finan?ni zgodovini. Pomembno je, da zahtevate kopijo svojega kreditnega poro?ila in pregledate morebitne obstoje?e ra?une ali nalo?be, preden poi??ete posojilodajalca.
Glede na va?o strategijo lahko obstaja veliko razli?nih mo?nosti financiranja, ki so lahko prave za vas. Tradicionalne in netradicionalne mo?nosti so vedno na voljo, le poskrbite, da uredite svoje finance, preden prejmete dr?avno posojilo, mno?i?no financiranje, zasebna posojila itd.
5. Razvijte svojo poslovno strategijo
Kako za?eti nepremi?ninski posel se kon?no za?ne z razvojem va?e poslovne strategije. Res je, nekaj korakov je pred tem, vendar so ti koraki namenjeni oblikovanju idealne poslovne strategije.
Ko ste izvedli zadostno raziskavo, bi morali ?e za?eti oblikovati zamisli o tem, kaj to?no bo va?emu nepremi?ninskemu poslu pomagalo pri uspehu. Napi?ite tudi organiziran in podroben poslovni na?rt vklju?uje orodja in vire ki jih nameravate izkoristiti.
6. Ustanovite LLC
LLC (dru?ba z omejeno odgovornostjo) se nana?a na vrsto poslovne strukture, ki obstaja za pomo? podjetjem z za??ito stro?kov pred vme?avanjem v osebne finance vlagatelja. Oznaka "LLC" vlagateljem v bistvu omogo?a nakup in lastni?tvo nepremi?nine, ne da bi bili osebno odgovorni.
Vsaka dr?ava v ZDA ima razli?ne pristojbine in predpise, povezane z ustanovitev LLC, ?eprav celoten postopek ostaja enak. Ko ustanovite LLC, boste morda morali pridobiti nekaj drugih dovoljenj, preden se lahko dejansko odprete za poslovanje.
Ne pozabite potrditi s svojo dr?avo, kak?ne so zahteve, in potem boste pripravljeni zagotoviti svoj prvi posel z nepremi?ninami!
7. Ustvarite svoj tr?ni na?rt
Uspe?ne tr?ne strategije gredo
Prav tako bodite pozorni na trenutne trende v industriji. Morda je eden od teh trendov povezan s to?no tem, kar so va?e vrednote in na?ela. Bodite prepri?ani, da izrazite svojo posebno kulturo in vrednote podjetja. Na koncu si ljudje ?elijo zaupati, s kom poslujejo.
Izbira pravih prodajnih mest skupaj s pravim besedi?enjem lahko okrepi zaupanje v prihodnjih letih.
8. Za?enite ogla?evalske akcije
Ko ugotovite podrobnosti svoje marketin?ke strategije, je ?as, da jo uvedete. Razmislite, ali ustvarjate kopije, vizualne elemente, neposredna sporo?ila itd., nato pa tr?ne kanale, ki jih boste uporabili, oblikujte na podlagi vrste vsebine, ki jo imate.
Vizualne medije je na primer najbolje objaviti na spletnih mestih in platformah dru?benih medijev, kot sta Facebook ali YouTube. Kopijo je najbolje pustiti na va?i spletni strani v obliki spletnega dnevnika ali jo preusmeriti na va?o stran LinkedIn. Kopija je lahko tudi v obliki hiperpovezave v neposrednih sporo?ilih. Kakor koli ?e bo, boste ?eleli ostanite dosledni v vseh svojih tr?nih kanalih. Ne pozabite spremljati svojih meritev in analitike ter vedno spremljajte svoje akcije.
Oglejmo si nekaj dobrih tr?nih strategij za nepremi?ninski posel.
Ustvarjanje vsebine
?tevilna sodobna nepremi?ninska podjetja in nepremi?ninski posredniki so bili uspe?ni pri ustvarjanju spletnih vsebin. To pomeni ustvarjanje videoposnetkov, ki prikazujejo domove, ki opisuje njihove lastnosti, oz
Nekateri so se celo oddaljili od resnega odnosa in se med turnejo ?alili in ?aljivo razkazovali domove. Ti videoposnetki se pogosto dobro obnesejo na platformah, kot sta TikTok ali Instagram.
Konec koncev je odvisno od tega, kaj najbolj ustreza va?i osebnosti in kako se lahko pove?ete s potencialnimi kupci.
Vsebina dru?benih medijev in oglasi
Kot ?e omenjeno, so lahko platforme dru?benih medijev, kot je Facebook, odli?no mesto za vizualne vsebine. Videoposnetke, ustvarjene kot zgoraj, lahko objavite na vseh platformah dru?benih medijev, lahko pa ustvarite tudi drugo vsebino.
Na primer, podrobni pisni seznami domov ali
9. Ustvarite svoje spletno mesto
Zdaj, ko se vsi kosi sestavljajo, je ?as, da to postane uradno in ustvarite svojo spletno stran. Ne pozabite vklju?iti vsega, o ?emer smo razpravljali v tem procesu, na va?e spletno mesto.
黑料门 vam daje brezpla?ne predloge spletnih strani lahko uporabite za hitrej?i za?etek svojega spletnega maloprodajnega poslovanja
Od blagovne znamke do estetike, vsebine do cen, va?e spletno mesto bo obraz va?ega podjetja in mora biti ustvarjeno na podlagi va?e vizije in tega, kar je v preteklosti po?elo uspeh.
10. Razvijte svojo blagovno znamko
Drug pomemben del ustanovitve va?ega nepremi?ninskega posla ali katerega koli drugega posla je, da razvijati in graditi svojo blagovno znamko. Blagovna znamka je tisto, kar vas bo lo?ilo od vseh ostalih in vam pomagalo pri povezovanju s potencialnimi kupci. To pomeni ustvarjanje vpadljivega in nepozabnega logotipa, s katerim se bodo ljudje povezali z va?im podjetjem.
Ko boste ?e naprej poslovali in navdu?evali stranke, vam bo va?a blagovna znamka pomagala ustvariti ugled, ki bo prinesel dodatne posle. Dobro premislite o svoji blagovni znamki, saj lahko igra pomembno vlogo pri va?em
V idealnem primeru lahko ustvarite a Unique Prodaja Proposition (USP), zaradi katerega ljudje ?elijo priti k vam namesto k drugim. Tega smo se na kratko dotaknili v poglavju o tr?ni strategiji. V primeru nepremi?nin se to lahko zmanj?a na to, da ste USP. Morate se uveljaviti kot razgledani, osebni in z lahkoto delati.
Poleg tega lahko uporabite zgornje vsebinske strategije, da se pove?ete s potencialnimi kupci in pustite, da va?a osebnost zasije.
Dodatni nasveti za uspeh
Zgoraj so navedeni glavni koraki, ki vam bodo omogo?ili, da za?nete svoje nepremi?ninsko podjetje delovati. Vendar smo ?eleli ponuditi nekaj dodatnih nasvetov, ki vam lahko pomagajo pri uspehu.
Mre?enje in partnerstva
Odli?en na?in za pomo? pri ustanovitvi va?ega nepremi?ninskega posla in ustvarjanju zanimanja je prek mre?enje in partnerstva z drugimi podjetji. Na primer, partnerstvo s selitvenim podjetjem ali podjetjem za nastanitev vam lahko pomaga vzpostaviti stik z ljudmi, ki i??ejo nov dom. Poleg tega vas bodo ta podjetja bolj verjetno priporo?ila bodo?im kupcem stanovanj.
Prav tako se lahko udele?ite nepremi?ninskih konvencij, da se pove?ete z drugimi nepremi?ninskimi posredniki in strokovnjaki v panogi. To vam lahko pomaga razviti obojestransko koristne odnose, kjer vas lahko priporo?ijo, ko so preve? zaposleni, in obratno.
Razvijte ni?o
?e en odli?en na?in, da se lo?ite od sebe, je vzpostaviti nekak?no ni?o znotraj nepremi?nine. Morda boste na koncu imeli opravka predvsem s starej?imi domovi, za katere se ljudje ?e posebej zanimajo ali ?e ve?
Trajnost in zelene nepremi?nine
O pove?ano zanimanje za trajnost in zelene prakse v zadnjem desetletju prav tako uporabne v svetu nepremi?nin. Vse ve? ljudi je zaskrbljenih glede obstanka
Zelene nepremi?nine ali trajnostne nepremi?nine pomenijo, da domovi vklju?ujejo dejavnike, kot so:
Energijsko u?inkovit ogrevalni in hladilni sistemi- Sistemi za ohranjanje vode
- Zgrajeno z
okolju prijazno materiali - Zelene strehe
?e vas ta tema zanima in ?elite pritegniti tovrstne kupce, je na voljo dodatno certificiranje. Nacionalno zdru?enje nepremi?ninskih posrednikov (NAR) ima a ki vam lahko pomagajo, da se bolje seznanite s tovrstnimi domovi. To bi lahko odprlo drug trg kupcev za va?e podjetje.
Ali ?elite ustanoviti podjetje z nepremi?ninami?
Zdaj, ko imate ta postopek zasidran v spominu, je ?as, da ga za?nete izvajati!
Prepri?ajte se, da je vsak korak tako resen kot prej?nji, ko za?nete svojo pot k ustanavljanju nepremi?ninskega posla.
?e potrebujete pomo? pri izdelavi spletnega mesta, tr?enju ali celo sledenju in merjenju analitike, si oglejte 黑料门 ?e danes!
黑料门 ima vse, kar potrebujete, ko gre za za?etek novega podjetja!
